Είτε πουλάτε το σπίτι σας είτε προετοιμάζεστε για το μέλλον, υπάρχουν διάφοροι τρόποι με τους οποίους μπορείτε να ενημερώσετε το ακίνητό σας και να το κάνετε πιο πολύτιμο. Από απλά βήματα, όπως η προσθήκη ενός φρέσκου χρώματος σε πιο επεμβατικές εργασίες, μπορείτε να βρείτε μια ποικιλία ιδεών που ταιριάζουν σε μια σειρά προϋπολογισμών και χρονικών περιορισμών. Τα έργα όλων των μεγεθών μπορούν να προσθέσουν αξία στο σπίτι σας, επομένως μην ξεχάσετε να λάβετε υπόψη τις μικρότερες λεπτομέρειες καθώς και τις μεγάλες εργασίες ανακαίνισης.
1. Ιδέες Διακόσμησης Σπιτιού – Καθαρισμός Επίπλων
Το πρώτο βήμα για να προσθέσετε αξία θα πρέπει να είναι ο καθαρισμός και η απορρόφηση. Δώστε του λίγο λίπος αγκώνων και βεβαιωθείτε ότι κανένα δωμάτιο ή επιφάνεια δεν έχει παραμεληθεί. Μην ξεχνάτε να καθαρίζετε πίσω από μεγάλα έπιπλα και να ξεφορτώνετε δωμάτιο-δωμάτιο. Αυτό θα σας δώσει περισσότερο χώρο για ελιγμούς και θα μπορούσε ακόμη και να φέρει κάποια επιπλέον μετρητά εάν αποφασίσετε να πουλήσετε κάποια αντικείμενα. Πολλοί άνθρωποι βρίσκουν δύσκολη τη διαδικασία απορρόφησης, ειδικά όταν είναι περιορισμένοι στον χρόνο τους. Ωστόσο, η χρήση της αυτοαποθήκευσης μπορεί να είναι μια εξαιρετική λύση σε αυτό, ειδικά αν δεν είστε σίγουροι για το ποια αντικείμενα να κρατήσετε και τι να πετάξετε. Δώστε στον εαυτό σας περισσότερο χώρο ενοικιάζοντας μια μονάδα αποθήκευσης για να αποθηκεύσετε τα αντικείμενα για τα οποία είστε αναποφάσιστοι.
2. Ενημέρωση Υπηρεσιών
Εάν το σπίτι σας είναι ιδιαίτερα παλιό, αξίζει να ενημερώσετε τα ηλεκτρικά ή να προσθέσετε ένα νέο υδραυλικό σύστημα. Η εκ νέου καλωδίωση του ηλεκτρικού ρεύματος και η εγκατάσταση μιας σύγχρονης μονάδας καταναλωτή μπορεί όχι μόνο να αυξήσει την αξία, αλλά μπορεί επίσης να διασφαλίσει ότι το σπίτι είναι πιο ασφαλές για τη διαμονή. Μπορείτε επίσης να σκεφτείτε να προσθέσετε επιπλέον πρίζες και επίσης να ενημερώσετε τον φωτισμό. Όταν κοιτάτε τις σωληνώσεις, ελέγξτε αν υπάρχει κακή ροή ζεστού και κρύου νερού, κροτάλισμα και σημάδια διαρροής.
3. Βελτιώστε τον κήπο σας
Ο κήπος είναι βασικό χαρακτηριστικό κάθε σπιτιού και ένας καλά συντηρημένος χώρος μπορεί να προσθέσει έως και 20% στην αξία του ακινήτου σας. Γι’ αυτό είναι σημαντικό να μην παραμελείτε το εξωτερικό του ακινήτου σας και να ανανεώνετε τον κήπο σας όταν είναι δυνατόν. Ανάλογα με τον προϋπολογισμό σας, μπορείτε να προσθέσετε ζωντανά φυτά, να χρησιμοποιήσετε φώτα νεραϊδού ή να προσθέσετε ένα νέο σετ επίπλων εξωτερικού χώρου. Αλλά μην ξεχνάτε τις τακτικές εργασίες συντήρησης, όπως η απαλλαγή από τα ζιζάνια και η αφαίρεση νεκρών φυτών. Χρησιμοποιήστε το χώρο σας με σύνεση και προσπαθήστε να τον κάνετε να φαίνεται όσο το δυνατόν μεγαλύτερος. Ένας πολυλειτουργικός κήπος είναι ο καλύτερος τρόπος για να αυξήσετε την αξία.
4. Επαναφέρετε τις αρχικές λειτουργίες
Οι ακατάλληλες ή περιττές αλλαγές μπορούν να μειώσουν την αξία ενός σπιτιού, πράγμα που σημαίνει ότι η αφαίρεση ή η αποκατάσταση ορισμένων πραγμάτων θα μπορούσε πραγματικά να προσθέσει σημαντική αξία. Η επένδυση από πεύκο, οι οροφές με υφή και τα πλακάκια οροφής από πολυστυρένιο είναι μερικά μόνο παραδείγματα πραγμάτων που μπορούν να υποτιμήσουν την περιουσία σας. Θα πρέπει επίσης να εξετάσετε το ενδεχόμενο να αφαιρέσετε τυχόν χωνευτές πόρτες, ψεύτικες δοκούς και εσωτερική επένδυση από πέτρα εάν υπάρχουν. Όταν επισημαίνετε τα αρχικά χαρακτηριστικά, κοιτάξτε την αποκατάσταση τζακιών, πορτών με επένδυση, διακοσμητικών καλουπιών ή κιγκλιδωμάτων οποιασδήποτε εποχής. Πλέον οι άνθρωποι στρέφονται στα έξυπνα σπίτια. Και όχι άδικα.
5. Μετατρέψτε το γκαράζ
Πολλά γκαράζ χρησιμοποιούνται ως αποθήκες ή απλώς παραμελούνται. Ο επιπλέον χώρος διαβίωσης είναι πάντα ωφέλιμος, επομένως η μετατροπή του αχρησιμοποίητου γκαράζ σας είναι ένα εξαιρετικό έργο για αύξηση της αξίας. Θα μπορούσατε ακόμη και να σκεφτείτε να δημιουργήσετε ένα νέο γραφείο στο σπίτι, καθώς η εξ αποστάσεως εργασία είναι αυτή τη στιγμή σε άνοδο.
6. Ιδέες Διακόσμησης Σπιτιού – Ανανεώστε τα μπάνια
Κάθε μπάνιο πρέπει να είναι φρέσκο και υγιεινό με επαρκή ποσότητα φωτός. Αν θέλετε να ανανεώσετε το μπάνιο σας, θα μπορούσατε: Περιλαμβάνει ένα μπάνιο και ένα ντους Προσθέστε καθρέφτες για να δημιουργήσετε την ψευδαίσθηση του χώρου Αξιολογήστε το σύστημα υδραυλικών εγκαταστάσεων και λέβητα Προσθέστε δάπεδο βινυλίου ή πλακιδίων Αντικαταστήστε τα πελεκημένα ή λεκιασμένα χαρακτηριστικά Εξετάστε την ενδοδαπέδια θέρμανση
7. Ανακαινίστε την κουζίνα σας
Η κουζίνα είναι συχνά η καρδιά ενός σπιτιού και γι’ αυτό πρέπει να είναι μοντέρνα, πρακτική, καθαρή και ελκυστική για να διασφαλιστεί ότι η αξία της αυξάνεται. Σύμφωνα με έρευνα της Nationwide Building Society, μια νέα κουζίνα μπορεί να αυξήσει την αξία του ακινήτου σας κατά 6%. Ωστόσο, είναι σημαντικό να θυμάστε ότι ακόμη και οι πιο μικρές αλλαγές μπορούν να έχουν μεγάλο αντίκτυπο, όπως η αντικατάσταση θυρών και η προσθήκη νέου φωτισμού. Όταν ανακαινίζετε την κουζίνα σας, λάβετε υπόψη το σχήμα και τη θέση του δωματίου. Εάν σχεδιάζετε ένα μεγάλο έργο, ίσως χρειαστεί να εξετάσετε εάν πρέπει να γίνουν δομικές αλλαγές.
8. Προσθέστε μια επέκταση
Ανάλογα με το μέγεθος του έργου, μια πλήρης επέκταση στις Ιδέες Διακόσμησης Σπιτιού μπορεί να προσθέσει έως και 11% στην αξία του ακινήτου σας. Ωστόσο, πρέπει να ταιριάζει με το υπόλοιπο σπίτι για να διασφαλιστεί ότι δεν κολλάει και δεν φαίνεται ελκυστικό. Μην ξεχάσετε να ελέγξετε αν χρειάζεστε άδεια σχεδιασμού για εργασίες τόσο μεγάλες όπως αυτή. Η ανακαίνιση κατοικίας είναι ευθύνη και οι επαγγελματίες γνωρίζουν πως να σας φέρουν το μέγιστο δυνατό αποτέλεσμα.
9. Σκεφτείτε μια μετατροπή Loft
Εάν θέλετε να προσθέσετε ένα επιπλέον μπάνιο ή δωμάτιο επισκεπτών, τότε η κατασκευή μιας επέκτασης σοφίτας είναι ο καλύτερος τρόπος για να προχωρήσετε. Δεν χρειάζεται να περιλαμβάνει επεμβατική εργασία και το μεγαλύτερο μέρος μπορεί να γίνει από έξω.
10. Αναζητήστε σημάδια δομικών ζητημάτων
Η διασφάλιση ότι το ακίνητο είναι δομικά ασφαλές είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αυξήσετε την αξία του. Ενώ οι μικρότερες βελτιώσεις είναι χρήσιμες, οι προσπάθειές σας μπορεί να χαθούν εάν τα θεμέλια και η δομή δεν είναι ασφαλή. Αν και οι εργασίες επισκευής μπορεί να είναι δαπανηρές, είναι ωφέλιμο να αντιμετωπιστούν αυτά τα ζητήματα όσο το δυνατόν νωρίτερα. Προσέξτε για τα ακόλουθα σημάδια δομικών προβλημάτων: Ρωγμές στους τοίχους ή την οροφή Διαρροή ή χαλάρωση της οροφής Υγρασία που ανεβαίνει Ασταθής καμινάδα Λείπουν ή σπασμένα κεραμίδια στέγης Κατεστραμμένο δάπεδο Υποχώρηση